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    旧改需要注意的问题:

    1 、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以-安全使用；

    2 、须对老旧小区改造前进行quan面细致的房屋检测鉴定，对其结构状况进行quan方位的深入了解；

    3 、根据需要改造的新建筑方案，通过结构验算复核，结合旧结构状况设计出“经济合理，安全-”的加固改造施工图，要求施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验，图纸须通过-会审和施工图送审；

     坚固的基础是-房屋正常使用的前提，基础存在-要及时做好基础加固措施，一般有基础注浆补强、增大基础底面积、锚杆静压桩、树根桩法等加固方法，基础加固方案要根据工程实况制定才能达到消除-、节约经费的目的。

     基础病害特征:di基基础病害一般由受力不均匀沉降所引起，常见表现有不同程度的墙体开裂、地板下沉、房屋倾斜等，尤其对既有房屋进行增层扩建、加建混凝土结构或者增加钢结构层等工程时要做好基础加固措施以保障后续居住或使用需求。

     在建筑框架结构的加固设计中，有许多种加固设计方法可以应用，比如对房屋的砌体结构进行加固改造，或对其所用的高辽进行加固以及对混凝土进行加工等方法。而钢架结构进行加固是目前在建筑框架结构的加固设计中较为广泛应用的一种方法，其途径主要包括先将钢料进行加固处理，从而在设计的过程中，起到加固房屋的目的，虽然在某些建造部分对钢料的实用，使得整栋建筑在建造过程中钢料预算成本的增加，但可以将建筑设计的某些部分用钢料代替其他材料，如将铰链连接变成钢连接，通过对原有材料宽度、长度和受力面的改变，从而加强房屋的承载能力和承载水平。